Εξαιτίας των οικονομικών δυσκολιών που αντιμετωπίζουμε μέσα στην κρίση, πολλοί ενοικιαστές δε μπορούν να ανταποκριθούν στην υποχρέωση να καταβάλουν το ενοίκιο.
Σύμφωνα με την ερμηνεία του άρθρου 288 ΑΚ , ο ενοικιαστής έχει υποχρέωση να εκπληρώσει την παροχή, όπως απαιτεί η καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη. Η διάταξη του άρθρου αυτού εφαρμόζεται σε οποιαδήποτε ενοχή είτε αυτή απορρέει από σύμβαση είτε πηγάζει ευθέως από το νόμο. Ωστόσο, αν προβλέπεται άλλη ανάλογη ειδική προστασία ή αν συντρέχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα να διεκδικήσετε δικαστικώς την αναπροσαρμογή του ενοικίου.
Ο δικαστής, δηλαδή, όταν συντρέχουν ειδικές συνθήκες για τον ενοικιαστή και με βάση τα αντικειμενικά κριτήρια και τα συναλλακτικά ήθη, μπορεί να αναπροσαρμόσει το ενοίκιο ή να αποφασίσει το πάγωμα της παροχής για συγκεκριμένο διάστημα.
Real.gr
Sourta-ferta
"